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CRS?產(chǎn)城標桿丨鑫創(chuàng)科技陳立洋：成為中國領(lǐng)先的科技城市運營商

日期：2019-08-26 00:00:00 | 來源：

8月9日舉辦的2019標桿產(chǎn)城及特色小鎮(zhèn)百強運營商峰會上，鑫苑集團副總裁兼鑫創(chuàng)科技總裁陳立洋受邀出席，接受新浪樂居、搜狐等多家媒體專訪，闡述了企業(yè)在成為中國領(lǐng)先的科技城市運營商之路上的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品理念和業(yè)務(wù)模式。

鑫創(chuàng)科技的前身是鑫苑集團的產(chǎn)城運營中心，鑫苑集團是率先在紐交所主板上市的中國地產(chǎn)企業(yè)。為了更好實現(xiàn)科技和城市的融合，鑫創(chuàng)科技創(chuàng)新了科技城市創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展模式，并構(gòu)建了“13355業(yè)務(wù)發(fā)展體系”。通過在全球創(chuàng)新高地設(shè)立創(chuàng)新中心，鑫創(chuàng)持續(xù)對接高科技企業(yè)和高質(zhì)量的項目，源源不斷將產(chǎn)業(yè)化項目落位到鑫創(chuàng)各地的園區(qū)和小鎮(zhèn)中。

圖：鑫創(chuàng)科技全球布局

“13355業(yè)務(wù)戰(zhàn)略”

提問：我們了解到貴公司在成立短短兩年多的時間里，已經(jīng)得到了業(yè)界同行的廣泛關(guān)注，我們想了解一下鑫創(chuàng)科技整體的發(fā)展戰(zhàn)略和定位？

陳立洋：謝謝，鑫創(chuàng)科技從注冊成立到現(xiàn)在是兩年多的時間。但是我們的前身是鑫苑集團的產(chǎn)城運營中心，2016年成立，從那個階段開始算，應(yīng)該有三年多的時間。我們的愿景是成為中國領(lǐng)先的科技城市運營商。

在科技城市產(chǎn)品上，我們理論先行。鑫創(chuàng)攜手清華五道口金融學院和中咨公司等做了關(guān)于中國城市發(fā)展迭代的研究，得出的結(jié)論是：在新一輪的城市迭代過程中，創(chuàng)新將成為主要動力。我們發(fā)現(xiàn)在2015年全國城市工作會議上，強調(diào)未來要讓創(chuàng)新成為城市發(fā)展的主要驅(qū)動力。有了理論支撐以后，我們深入地踐行，制定了具體業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。

鑫創(chuàng)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略目標是在未來三到五年在全國布局25-30個科技城市產(chǎn)品，為了實現(xiàn)這個目標我們構(gòu)建了“13355業(yè)務(wù)發(fā)展體系”。

第一個“1”是堅持一個模式引領(lǐng)，即科技城市發(fā)展模式（IOD）引領(lǐng)。我們?yōu)榇藢ｉT寫了一本書——《IOD·創(chuàng)新引領(lǐng) 科技城市發(fā)展模式研究》。

第一個“3”是打造三條科技城市的產(chǎn)品線，科技園、科技小鎮(zhèn)和科技新城。

圖：鑫創(chuàng)科技核心產(chǎn)品

目前這三類產(chǎn)品在國內(nèi)都有落地?？萍紙@包括在武漢的華中金融科技港、佛山的鑫創(chuàng)AI科創(chuàng)智谷，這類項目占地500畝左右，重點發(fā)展樓宇經(jīng)濟；科技小鎮(zhèn)有鄭州的中原創(chuàng)客小鎮(zhèn)、大連的鑫創(chuàng)國際健康科技小鎮(zhèn)、湖州的絲綢小鎮(zhèn)等；科技新城項目，目前主要為布局在武漢長江新城的未來科技新城和西安的白鹿原影視科技新城。

第二個“3”是我們著力打造的三大核心競爭力。這三個能力已在逐漸形成，未來兩年，我們要達到至少不落后標桿企業(yè)的標準。

圖：鑫創(chuàng)科技三大核心能力

第一個是對接國際資本的能力。因為母公司在美國上市，所以有良好的國際信用評級和融資通道。第二個是聚合全球創(chuàng)新要素的能力。我們在海外成立了五個創(chuàng)新中心，目前運作得非常好，每年在國內(nèi)舉辦超過20場中外項目的對接大會。第三個是各類資源要素深度整合的能力。因為我們是開發(fā)商出身，開發(fā)商本身整合能力強，我們在這方面比較有心得。鑫創(chuàng)既然鎖定了科技和健康為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，就把整個產(chǎn)業(yè)鏈從上到下——從標準制定、設(shè)計、生產(chǎn)、制造、到營銷售后去深度整合。同時這也是在國際國內(nèi)兩個市場的深度整合。

第一個“5”是聚焦五個產(chǎn)業(yè)方向。我們不是什么都能做。首先是金融科技。我們投了很多金融科技的企業(yè)，包括區(qū)塊鏈行業(yè)專利數(shù)中國排第三、全球第五的企業(yè)——瑞卓喜投。中國第一是螞蟻金服，第二是中國銀行數(shù)字貨幣研究所，第三就是我們的瑞卓喜投。第二個是人工智能。我們也投了人工智能的公司愛接力，主要是作為物業(yè)服務(wù)的平臺和端口。第三個是智能制造。鑫創(chuàng)已經(jīng)在大連和佛山布局了以智能制造、先進制造為主的科技城市載體。第四個是軍民融合。目前我們主要在貴州、陜西等地區(qū)與當?shù)卣拖嚓P(guān)企業(yè)合作打造軍民融合小鎮(zhèn)。最后一個是大健康。這是五個產(chǎn)業(yè)方向。

如何來實現(xiàn)我們的戰(zhàn)略目標？最后一個“5”就是搭建五個業(yè)務(wù)平臺，通過這五個平臺來實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標。第一個是聯(lián)合實驗室的平臺。我們跟華為、騰訊以及其他行業(yè)的頭部企業(yè)，成立聯(lián)合實驗室，作為承接技術(shù)到項目的轉(zhuǎn)化任務(wù)。第二個是頂級大學平臺。鑫創(chuàng)和國外的牛津、劍橋、哥大，國內(nèi)的清華、北大、西北大學等都建立了合作關(guān)系。第三個是國際頂尖的咨詢平臺。我們和安永、德勤、以及中咨公司、國研中心等，形成戰(zhàn)略合作，打造中國頂端智庫平臺，為我們所有項目的產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究提供源源不斷的智力輸出。第四個是國際金融平臺。我們和國際國內(nèi)資本方合作，搭建并購基金、產(chǎn)業(yè)投資基金、風投基金等。最后是全球孵化平臺。我們和海外華僑的公司合作，在中國國際貿(mào)易學會的支持下，借助中外企業(yè)家俱樂部的平臺，幫助他們到鑫創(chuàng)的園區(qū)里做成果轉(zhuǎn)化和項目落地。

目前我們的業(yè)務(wù)開展情況比較順利，剛剛渡過戰(zhàn)略定型期，正進入到戰(zhàn)略擴張期。

全球創(chuàng)新中心

提問：我們了解到，鑫創(chuàng)科技特別注重全球創(chuàng)新資源的深度整合，目前鑫創(chuàng)科技在海外已經(jīng)做了哪些布局?這些海外的創(chuàng)新中心或創(chuàng)新平臺是如何與國內(nèi)小鎮(zhèn)實現(xiàn)聯(lián)動發(fā)展的?

陳立洋：非常好的問題。首先，我們在國外設(shè)立的科技中心都是獨立法人公司，法人化運作，不是簡單地設(shè)立一個辦事處?？萍贾行囊茏晕已h(huán)、造血和生存。我們把它定義成一個科技服務(wù)公司，主要負責落地和推進與海外500強企業(yè)（如IBM等）以及國內(nèi)頭部企業(yè)（如華為等）的合作。

其次，海外創(chuàng)新中心是我們獲取第一手項目的窗口。比如我們加入了牛津大學的創(chuàng)新聯(lián)盟后，在英國的創(chuàng)新中心每周都有來自牛津大學的創(chuàng)新項目，鑫創(chuàng)會先于一般社會資本方，在公開前一到兩個月，就獲得這些項目信息，優(yōu)先獲得項目的參與權(quán)和投資權(quán)。中心在倫敦有專業(yè)的博士團隊，采用公司化運作，每年有固定的預(yù)算，有考核指標和考核體系。

這些海外創(chuàng)新中心同國內(nèi)形成互動關(guān)系。對于成熟的企業(yè)，創(chuàng)新中心負責全面的對接和落地，一直到企業(yè)在中國落地。對于初創(chuàng)型和成長型的企業(yè)，他們負責前期甄別，早期的項目需要產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化，就先到上海和北京的加速器里進行加速；同時鑫創(chuàng)會做業(yè)務(wù)撮合，尋找在國內(nèi)能夠進行業(yè)務(wù)結(jié)合的企業(yè)，比如在英國的創(chuàng)新中心幫助杭州的一家企業(yè)在國外找到一個非常好的技術(shù)，來改善成品率，這可以理解成是一項科技服務(wù)的工作；最后在加速器里比較成熟的項目，可以到鑫創(chuàng)的園區(qū)和小鎮(zhèn)里做產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化。

圖：鑫創(chuàng)科技著力構(gòu)建“海外創(chuàng)新中心-國內(nèi)加速器-科技城市載體”全鏈條孵化平臺

我們海外創(chuàng)新中心帶有投資屬性。好的項目通過評審后，能獲得鑫創(chuàng)科技基金的支持，我們跟每一個政府的合作都有一支基金，采用“基金+基地+產(chǎn)業(yè)”的模式，只有用自己的基金投資項目，它才能在我們園區(qū)里轉(zhuǎn)化。

大概的運作模式是這樣的，我們目前已經(jīng)探索了一年多的時間，最早的英國創(chuàng)新中心已經(jīng)運作了將近兩年，團隊非常優(yōu)秀。我也對愛爾蘭、日本等創(chuàng)新中心充滿期待。

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科技城市運營商

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