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CRS?產城標桿丨鑫創科技陳立洋：成為中國領先的科技城市運營商

日期：2019-08-26 00:00:00 | 來源：

8月9日舉辦的2019標桿產城及特色小鎮百強運營商峰會上，鑫苑集團副總裁兼鑫創科技總裁陳立洋受邀出席，接受新浪樂居、搜狐等多家媒體專訪，闡述了企業在成為中國領先的科技城市運營商之路上的發展戰略、產品理念和業務模式。

鑫創科技的前身是鑫苑集團的產城運營中心，鑫苑集團是率先在紐交所主板上市的中國地產企業。為了更好實現科技和城市的融合，鑫創科技創新了科技城市創新引領發展模式，并構建了“13355業務發展體系”。通過在全球創新高地設立創新中心，鑫創持續對接高科技企業和高質量的項目，源源不斷將產業化項目落位到鑫創各地的園區和小鎮中。

圖：鑫創科技全球布局

“13355業務戰略”

提問：我們了解到貴公司在成立短短兩年多的時間里，已經得到了業界同行的廣泛關注，我們想了解一下鑫創科技整體的發展戰略和定位？

陳立洋：謝謝，鑫創科技從注冊成立到現在是兩年多的時間。但是我們的前身是鑫苑集團的產城運營中心，2016年成立，從那個階段開始算，應該有三年多的時間。我們的愿景是成為中國領先的科技城市運營商。

在科技城市產品上，我們理論先行。鑫創攜手清華五道口金融學院和中咨公司等做了關于中國城市發展迭代的研究，得出的結論是：在新一輪的城市迭代過程中，創新將成為主要動力。我們發現在2015年全國城市工作會議上，強調未來要讓創新成為城市發展的主要驅動力。有了理論支撐以后，我們深入地踐行，制定了具體業務戰略。

鑫創的業務戰略目標是在未來三到五年在全國布局25-30個科技城市產品，為了實現這個目標我們構建了“13355業務發展體系”。

第一個“1”是堅持一個模式引領，即科技城市發展模式（IOD）引領。我們為此專門寫了一本書——《IOD·創新引領科技城市發展模式研究》。

第一個“3”是打造三條科技城市的產品線，科技園、科技小鎮和科技新城。

圖：鑫創科技核心產品

目前這三類產品在國內都有落地?？萍紙@包括在武漢的華中金融科技港、佛山的鑫創AI科創智谷，這類項目占地500畝左右，重點發展樓宇經濟；科技小鎮有鄭州的中原創客小鎮、大連的鑫創國際健康科技小鎮、湖州的絲綢小鎮等；科技新城項目，目前主要為布局在武漢長江新城的未來科技新城和西安的白鹿原影視科技新城。

第二個“3”是我們著力打造的三大核心競爭力。這三個能力已在逐漸形成，未來兩年，我們要達到至少不落后標桿企業的標準。

圖：鑫創科技三大核心能力

第一個是對接國際資本的能力。因為母公司在美國上市，所以有良好的國際信用評級和融資通道。第二個是聚合全球創新要素的能力。我們在海外成立了五個創新中心，目前運作得非常好，每年在國內舉辦超過20場中外項目的對接大會。第三個是各類資源要素深度整合的能力。因為我們是開發商出身，開發商本身整合能力強，我們在這方面比較有心得。鑫創既然鎖定了科技和健康為主要產業發展方向，就把整個產業鏈從上到下——從標準制定、設計、生產、制造、到營銷售后去深度整合。同時這也是在國際國內兩個市場的深度整合。

第一個“5”是聚焦五個產業方向。我們不是什么都能做。首先是金融科技。我們投了很多金融科技的企業，包括區塊鏈行業專利數中國排第三、全球第五的企業——瑞卓喜投。中國第一是螞蟻金服，第二是中國銀行數字貨幣研究所，第三就是我們的瑞卓喜投。第二個是人工智能。我們也投了人工智能的公司愛接力，主要是作為物業服務的平臺和端口。第三個是智能制造。鑫創已經在大連和佛山布局了以智能制造、先進制造為主的科技城市載體。第四個是軍民融合。目前我們主要在貴州、陜西等地區與當地政府和相關企業合作打造軍民融合小鎮。最后一個是大健康。這是五個產業方向。

如何來實現我們的戰略目標？最后一個“5”就是搭建五個業務平臺，通過這五個平臺來實現業務目標。第一個是聯合實驗室的平臺。我們跟華為、騰訊以及其他行業的頭部企業，成立聯合實驗室，作為承接技術到項目的轉化任務。第二個是頂級大學平臺。鑫創和國外的牛津、劍橋、哥大，國內的清華、北大、西北大學等都建立了合作關系。第三個是國際頂尖的咨詢平臺。我們和安永、德勤、以及中咨公司、國研中心等，形成戰略合作，打造中國頂端智庫平臺，為我們所有項目的產業定位、產業規劃、產業研究提供源源不斷的智力輸出。第四個是國際金融平臺。我們和國際國內資本方合作，搭建并購基金、產業投資基金、風投基金等。最后是全球孵化平臺。我們和海外華僑的公司合作，在中國國際貿易學會的支持下，借助中外企業家俱樂部的平臺，幫助他們到鑫創的園區里做成果轉化和項目落地。

目前我們的業務開展情況比較順利，剛剛渡過戰略定型期，正進入到戰略擴張期。

全球創新中心

提問：我們了解到，鑫創科技特別注重全球創新資源的深度整合，目前鑫創科技在海外已經做了哪些布局?這些海外的創新中心或創新平臺是如何與國內小鎮實現聯動發展的?

陳立洋：非常好的問題。首先，我們在國外設立的科技中心都是獨立法人公司，法人化運作，不是簡單地設立一個辦事處?？萍贾行囊茏晕已h、造血和生存。我們把它定義成一個科技服務公司，主要負責落地和推進與海外500強企業（如IBM等）以及國內頭部企業（如華為等）的合作。

其次，海外創新中心是我們獲取第一手項目的窗口。比如我們加入了牛津大學的創新聯盟后，在英國的創新中心每周都有來自牛津大學的創新項目，鑫創會先于一般社會資本方，在公開前一到兩個月，就獲得這些項目信息，優先獲得項目的參與權和投資權。中心在倫敦有專業的博士團隊，采用公司化運作，每年有固定的預算，有考核指標和考核體系。

這些海外創新中心同國內形成互動關系。對于成熟的企業，創新中心負責全面的對接和落地，一直到企業在中國落地。對于初創型和成長型的企業，他們負責前期甄別，早期的項目需要產業化轉化，就先到上海和北京的加速器里進行加速；同時鑫創會做業務撮合，尋找在國內能夠進行業務結合的企業，比如在英國的創新中心幫助杭州的一家企業在國外找到一個非常好的技術，來改善成品率，這可以理解成是一項科技服務的工作；最后在加速器里比較成熟的項目，可以到鑫創的園區和小鎮里做產業化轉化。

圖：鑫創科技著力構建“海外創新中心-國內加速器-科技城市載體”全鏈條孵化平臺

我們海外創新中心帶有投資屬性。好的項目通過評審后，能獲得鑫創科技基金的支持，我們跟每一個政府的合作都有一支基金，采用“基金+基地+產業”的模式，只有用自己的基金投資項目，它才能在我們園區里轉化。

大概的運作模式是這樣的，我們目前已經探索了一年多的時間，最早的英國創新中心已經運作了將近兩年，團隊非常優秀。我也對愛爾蘭、日本等創新中心充滿期待。

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科技城市運營商

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CRS?產城標桿丨鑫創科技陳立洋：成為中國領先的科技城市運營商

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